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    购买二手房这十点要牢记

    2022-05-26     来源:杭州买房通     浏览:7569

    对购房者来说,购买二手房比购买新房更需要谨慎,二手房大多数是有人住过的,房子存在的问题也都渐渐暴露出来,特别是二手房之前有没有发生过什么,如果买了之后发现不能过户,那就亏大了!

    所以买二手房必须谨慎谨慎再谨慎,以下“十不”要牢记心中!


    不问业主问物业


    物业是掌握住宅小区基础情况的,有时她们会比业主更客观性、精确的告知顾客钟意房屋的有关状况。从她们嘴中得到的信息内容,有时候很有可能变成购房是否的决定性要素。


    不看电梯轿厢看室内楼梯


    现在住宅大多数装有电梯,电梯轿厢的作用虽然关键,室内楼梯也不可以忽略。看一下是不是有沉积物,消防通道门是不是通畅。


    不看白天看夜里


    夜深看房子能调查住宅小区物业管理方法是不是高度重视安全性,有没有定时执行巡查,安全性预防措施是不是全面,有没有小商贩等造成的噪声影响等。

    这种状况是在大白天没法见到的,仅有在晚上才可以获得准确信息内容。


    不看装饰建材看布局


    买二手房最好是空房子。空房子没有家具、家用电器等挡住物,能够清楚地见到全部房子的布局。好布局的房子应当合理的把各功能分区给分离来,如公与私系统分区、干湿系统分区、声响系统分区等。


    不看墙壁看墙角


    检查墙壁是不是平整或湿冷、开裂,能够协助买房者掌握房屋是不是存有渗漏的状况。而墙角相对性于墙壁而言至关重要。

    墙角是承揽前后左右构造能量的,如发生地震,墙角的承作用力是重要,而墙角有比较严重缝隙时,漏水的难题会随时随地出现。


    不看室内装修看质量


    好的室内装修会令人眼前一亮,但高超的装修却能够把开裂的墙角、长霉、漏水等问题一一遮盖。因而在购房时,务必留意房子的质量,特别是在墙角、窗沿、吊顶天花板的收口工艺流程是不是细腻,而这种地区通常非常容易轻视。一旦有什么问题,对这种细处开展整修是很费力的事情。

    此外,挑出来问题,能够提升跟业主议价的标准砝码。


    不看晴天看雨天


    不管业主此前对房屋怎样“装饰设计”,一场大雨之后,都是会弄巧成拙。房屋墙面、墙角、吊顶天花板是不是有裂缝、漏水、渗漏等问题,一览无余。特别是在要留意生活阳台、洗手间的木地板,看一下是否有湿冷长霉的状况。


    不看地面看上方


    看了大客厅的木地板、洗手间的地砖等,也要看一下照明灯饰的路线,注意吊顶天花板是不是有水迹或是油漆颜色不匀称的状况。如果有,表明很有可能存有漏水。假如很有可能,携带螺丝起子,卸掉照明灯具,打上手电,看一下装修吊顶里房间四角是不是有漆料掉下来、漏水等。


    不看窗帘看窗外


    应留意房子的自然通风情况是不是优良,房屋是不是有湿冷、异味,光照是不是优良。检查一下房屋的窗子有没有冲着另一家的排出气孔。


    不看凉水看热水


    要想要知道自来水管是不是漏焯水,可以看自来水管周边是否有污垢、水有没有发黄。检测浴盆时要先开启自来水龙头,看水流是不是顺畅,直到蓄满水时再加水,看一下排水设备是不是一切正常。


    买二手房一定要多注意,多查看,多检查。


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