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    内行人教你怎么看户型图,想买房的人,赶紧收藏!

    2022-05-26     来源:新环境房屋网官微     浏览:7458

    买房选户型,可没那么简单。选房大到这套房子在整个小区中所处的楼栋,小到这套房子隔壁左右的户型格局。要学会怎么选房,你首先得看懂户型图。下面小编就带着大家来聊聊户型图。


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    主朝向

    对于一张户型图来说,如果没有方向标注, 就默认是上北下南,左西右东。通常情况下,一个户型中客厅和主卧拥有着最好的朝向,如果选不到正南正北的房子也没关系,只要窗户够大,朝北的房子采光也不差。


    房间形状

    为了更高的空间利用率,很多人追求“户型方正”,这个认知是对的。但今天要强调的是,这个“方正”不是说整个户型的轮廓要方方正正,而是每个独立的房间都很规整。


    开窗

    户型图里画横线的就是窗户。直接朝向室外的窗户,采光要比经过阳台才进来的间接采光好。为了更好的采光,能买大就不买小,毕竟住宅的窗户大小是有规定的,再大也有个上限。窗户和入户门一个方向,大概率采光很一般。


    通风

    有一个简单地看家里通风的方法:用线条把所有不是一个方向的窗户连起来,这些线条就是风流动的方向。一条线拐弯90°超过3次,通风效果就会大打折扣。而线条没有覆盖的地方,就是家里的通风死角。虽然南北是两个房间,并没有直接打通,但丝毫不影响通风效果。


    房子进深

    面宽,说的是窗户所在的那面墙。进深,说的是窗户旁边的那面墙。合理的面宽进深比例在 1:1~1:1.5之间,能够兼顾采光和保温。最好冬天下午去看房,基本是全年自然采光最差的时刻。


    看动线

    从这个房间到那个房间经过的路线,就是动线。 “厨房—餐厅”和 “卫生间—卧室”是很重要的2条生活动线,越短越好。看户型图时,最好把重要的动线都用笔画出来。客厅里最好也不要被太多动线穿越,看电视有人走来走去会打扰。


    房间布局

    家总要分成动区和静区。动区是客厅、餐厅、厨房,还有其它公用的房间,是日常起居活动的地方;静区就是卧室,是休息的地方。动静分区很大程度上也等于公私分区。


    承重墙

    按照以上几个步骤看出房子有一些毛病后,可以看看能不能通过拆墙“抢救”一下!搞清承重墙和非承重墙很重要!户型图中,如果墙体颜色有黑有白,深色的部分就是承重墙。如果看的是二手房,可以咨询物业,以物业答复为准。没有物业的老小区,可以直接到城建局申请查图纸。


    有些问题在户型图里会被掩盖起来,但在楼层平面图里会看得一清二楚,所以还要结合楼层平面!按照以上方法,基本就可以选到很好的房子了!


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    买房是大事,选择一个好的房地产经纪人,可以帮你在购房路上减轻一些压力,帮你合理分析,专业讲解,选择合适的房子。走进新环境,美好新生活。买房租房就选新环境,愿你能买到合适的房子,拥有一个温暖的家。


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