内行人教你怎么看户型图，想买房的人，赶紧收藏！

买房选户型，可没那么简单。选房大到这套房子在整个小区中所处的楼栋，小到这套房子隔壁左右的户型格局。要学会怎么选房，你首先得看懂户型图。下面小编就带着大家来聊聊户型图。

主朝向

对于一张户型图来说，如果没有方向标注， 就默认是上北下南，左西右东。通常情况下，一个户型中客厅和主卧拥有着最好的朝向，如果选不到正南正北的房子也没关系，只要窗户够大，朝北的房子采光也不差。

房间形状

为了更高的空间利用率，很多人追求“户型方正”，这个认知是对的。但今天要强调的是，这个“方正”不是说整个户型的轮廓要方方正正，而是每个独立的房间都很规整。

开窗

户型图里画横线的就是窗户。直接朝向室外的窗户，采光要比经过阳台才进来的间接采光好。为了更好的采光，能买大就不买小，毕竟住宅的窗户大小是有规定的，再大也有个上限。窗户和入户门一个方向，大概率采光很一般。

通风

有一个简单地看家里通风的方法：用线条把所有不是一个方向的窗户连起来，这些线条就是风流动的方向。一条线拐弯90°超过3次，通风效果就会大打折扣。而线条没有覆盖的地方，就是家里的通风死角。虽然南北是两个房间，并没有直接打通，但丝毫不影响通风效果。

房子进深

面宽，说的是窗户所在的那面墙。进深，说的是窗户旁边的那面墙。合理的面宽进深比例在 1:1~1:1.5之间，能够兼顾采光和保温。最好冬天下午去看房，基本是全年自然采光最差的时刻。

看动线

从这个房间到那个房间经过的路线，就是动线。 “厨房—餐厅”和 “卫生间—卧室”是很重要的2条生活动线，越短越好。看户型图时，最好把重要的动线都用笔画出来。客厅里最好也不要被太多动线穿越，看电视有人走来走去会打扰。

房间布局

家总要分成动区和静区。动区是客厅、餐厅、厨房，还有其它公用的房间，是日常起居活动的地方；静区就是卧室，是休息的地方。动静分区很大程度上也等于公私分区。

承重墙

按照以上几个步骤看出房子有一些毛病后，可以看看能不能通过拆墙“抢救”一下！搞清承重墙和非承重墙很重要！户型图中，如果墙体颜色有黑有白，深色的部分就是承重墙。如果看的是二手房，可以咨询物业，以物业答复为准。没有物业的老小区，可以直接到城建局申请查图纸。

有些问题在户型图里会被掩盖起来，但在楼层平面图里会看得一清二楚，所以还要结合楼层平面！按照以上方法，基本就可以选到很好的房子了！

买房是大事，选择一个好的房地产经纪人，可以帮你在购房路上减轻一些压力，帮你合理分析，专业讲解，选择合适的房子。走进新环境，美好新生活。买房租房就选新环境，愿你能买到合适的房子，拥有一个温暖的家。